VINCI Immobilier a signé une promesse de vente avec Savoie Réfractaires, une filiale de Saint-Gobain, pour la réhabilitation d’un ancien site industriel à Vénissieux. Ce projet ambitieux portera sur la création de locaux d’activités, ainsi que d'un parc industriel d’environ 20 000 m².
04.04.2025
04.04.2025
VINCI Immobilier développe un projet de parc d’activités à Vénissieux (69)
- Transformation d’un ancien site industriel en pôle d’activités de 20 000 m²
- Procédure de tiers demandeur
- Redéveloppement d’un foncier industriel
Pour garantir la réhabilitation du site, VINCI Immobilier se portera tiers demandeur de Savoie Réfractaires, reprenant ainsi ses obligations de dernier exploitant et permettant d'assurer la réhabilitation du site, prévue sur plusieurs mois.
VINCI Immobilier inscrit ce programme dans une démarche environnementale ambitieuse, contribuant à la préservation du patrimoine industriel et à la réduction de l’artificialisation des sols. La transformation de cette ancienne usine, fondée à la fin du 19ième siècle, revitalisera un site de 5 hectares inutilisé en un espace moderne et fonctionnel. Le projet prévoit la réalisation de deux bâtiments de respectivement 14 990 m² et 5 565 m². Le premier sera classé en rubrique ICPE permettant d’accueillir certaines activités industrielles et le second sera divisible en cellules plus petites permettant d’accueillir des artisans et TPE/PME.
Afin de préserver l’écosystème local, les mesures suivantes seront mises en œuvre :
• La création d’espaces de pleine terre,
• La désartificialisation des sols : 25% de la parcelle sera perméable et plantée contre environ 3% actuellement,
• La conservation des arbres existants, une centaine supplémentaire seront plantés, et une végétalisation extensive est prévue autour du site.
Par ailleurs, une attention a été portée au patrimoine industriel de la ville de Vénissieux, puisque l’ancienne cheminée, ouvrage de plus de 50 m, sera rénovée et conservée sur place. Cette cheminée restera ainsi un marqueur fort dans le paysage de Vénissieux.
Ce futur parc d’activités économiques, destiné aux industriels et PME, participera à l’attractivité de la Métropole de Lyon. En accueillant diverses activités professionnelles, ce site devrait permettre de créer à terme plus de 300 emplois, renforçant ainsi son rôle dans l’émergence d’un quartier attractif et durable. Ce projet illustre la capacité de VINCI Immobilier à valoriser d’anciens sites industriels en opportunités de développement durable, au service des entreprises et des territoires.
Fiche technique du programme
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Promoteur
VINCI Immobilier
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Architecte
Agence Franc
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Bureaux d'études
EODD, B27
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Surface totale de plancher
20 000 m²
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Programmation
parc d’activité industriel
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Certification visée
BREEAM Excellent
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Adresse
10 rue de l’Industrie, Commune de Vénissieux
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Début du chantier prévisionnel
fin 2025
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Livraison prévisionnelle
1er trimestre 2027