Véritable chef d’orchestre, le pôle Aménagement et Grands Projets Urbains conçoit, réalise et livre des quartiers vivants et équilibrés. Experts dans la requalification de friches abandonnées et polluées, nos compétences couvrent la déconstruction, la dépollution et la renaturation des espaces. Nous avons cette capacité technique et humaine à coordonner des grands projets en nous appuyant sur l'expertise locale et territoriale des directions régionales de VINCI Immobilier et sur l’ensemble de ses pôles d’activité. Ces derniers couvrent tous les besoins immobiliers : résidentiel, entreprise (bureaux, hôtellerie, commerces et loisirs) et résidences gérées.
Aménagements urbains et Projets mixtes
Avec la reconversion de friches industrielles et le recyclage de bâtiments obsolètes, la stratégie environnementale de VINCI Immobilier est au cœur des activités aménagement, grands projets urbains et produits mixtes. Ensemblier, VINCI Immobilier gère des projets à l’échelle d’un quartier ou d’un îlot. Il accompagne les collectivités locales pour la réalisation de leurs opérations d’aménagement et participe au développement des zones urbaines. A l’échelle d’un bâtiment, le groupe développe des produits mixtes aux fonctions multiples et réhabilite des lieux atypiques et patrimoniaux. Sa multi-expertise, associée à sa capacité d’innovation, lui donne la maîtrise de projets complexes.
AMENAGEMENT ET
GRANDS PROJETS URBAINS
Gérer des grands projets complexes
Universeine, Saint-Denis ©Kreaction
Reconstruire la ville sur la ville
Faire la ville, c’est composer avec un tissu urbain qui a sa propre histoire et un foncier parfois abîmé. C’est un travail de longue haleine et de haute couture. Nous nouons des partenariats avec les collectivités et acquérons, après une analyse poussée, des portefeuilles de fonciers auprès de grands groupes industriels. A l’instar de Engie auquel nous avons acheté 50 friches en bloc. Notre stratégie consiste à opérer une péréquation entre les sites à fort potentiel et ceux les moins viables économiquement. Parce que la dépollution est un sujet clé, l’équipe intègre la compétence d’un expert en sites et sols pollués et collabore avec les entreprises du groupe VINCI spécialistes en dépollution et en réhabilitation de friches.
50 sites Engie à réhabiliter
De belles références aux côtés des collectivités
VINCI Immobilier reconstruit des morceaux de ville aux côtés des décideurs locaux et donne vie à leurs ambitions urbaines. Notre engagement s’inscrit dans la durée pour aménager de grands fonciers. Notre intervention commence très en amont pour lire et interpréter les dynamiques territoriales, initier une transition urbaine et expérimenter de nouvelles façons d’occuper les espaces publics.
À Toulouse, Nuances est un projet de réhabilitation d'une friche de 15 hectares
PRODUITS MIXTES
ET TIERS-LIEUX
Des centres urbains attractifs pour les usagers et les investisseurs
La mixité des usages, gage d’animation à toute heure de la journée et tous les jours de la semaine, est privilégiée par les élus pour reconquérir leurs centres urbains. Pour les investisseurs et les utilisateurs, c’est l’assurance d’un environnement plus attractif. VINCI Immobilier conçoit et développe des programmes regroupant différents types d’espaces ou de bâtiments aux fonctionnalités multiples. Nous redynamisons des centres urbains en proposant des produits neufs et complémentaires. Nous créons également des tiers-lieux et des lieux d’échanges et de rencontres combinant salles de sport, espaces de coworking, haltes-garderies ou salles polyvalentes... Cette mixité des usages se concrétise à l’échelle d’un immeuble, d’un quartier ou d’une rue.
To-Lyon, nouvel emblème de la Part-Dieu à Lyon ©Laurent Desmoulins
Une expertise multidisciplinaire
Forts de notre ancrage local, nous travaillons en équipe pluridisciplinaire en nous appuyant sur toutes les expertises et les activités de VINCI Immobilier. Ensemble, nous développons des solutions mixtes et innovantes qui valorisent les espaces de vie.
Redonner vie à des bâtiments patrimoniaux en déshérence
L’activité Produits Mixtes a développé un savoir-faire reconnu dans la reconversion de bâtiments industriels ou commerciaux et de monuments historiques délaissés. Nos compétences couvrent la réhabilitation, la renaturation du bâti, la dépollution et la transformation des lieux. Elles s’appuient sur le savoir-faire acquis dans nos opérations de réhabilitation de bureaux et de produits mixtes.
Le Hangar Y à Meudon, un patrimoine industriel transformé en lieu culturel et événementiel ©Camille Marciano