Amiens - Les 3 Mondes | VINCI Immobilier

Les 3 Mondes Amiens

Logements
Hôtels
En travaux
Projet mixte
Bureaux
Nord Est Normandie

Amiens (80)
60 000 m² SDP
du 2e trimestre 2025 à 2030
Grand Prix : Pyramide d’argent de la FPI, catégorie immobilier d’entreprise
Saison Menu, O Architecture et B plus B Architectures

Amiens (80)
60 000 m² SDP
du 2e trimestre 2025 à 2030
Grand Prix : Pyramide d’argent de la FPI, catégorie immobilier d’entreprise
Saison Menu, O Architecture et B plus B Architectures

Après avoir remporté un appel à projet, lancé en 2018 par la SPL Vallée Idéale Développement, la ville d’Amiens et Amiens Métropole pour l’aménagement d’un terrain de 6 hectares au sein de la ZAC « Gare La Vallée », le groupement VINCI Immobilier et Groupe Duval développe, entre les hortillonnages et la gare d’Amiens, un programme mixte d’ampleur :

Un quartier mixte intergénérationnel

À l’horizon 2029, environ 500 logements seront construits dans le prolongement du parc Nisso-Pelossof, ainsi qu’une résidence services seniors Happy Seniors de 123 logements, 14 500 m² de bureaux et des commerces. Un hôtel 4* YOU Urban Home de 94 chambres doté d’un bar-restaurant ouvert au public complétera ce nouveau quartier. Quant à l’ancienne halle Sernam, elle deviendra un lieu hybride qui s’articulera autour d’un hostel de 89 chambres et d’un food-court exploités par Melt.

L’implantation de la nouvelle marque 4 étoiles You Urban Home à Amiens montre la capacité du Pôle hôtellerie de VINCI Immobilier à implanter de nouveaux concepts hôteliers sur l’ensemble du territoire, en accompagnant ses partenaires exploitants et investisseurs dans leur développement.

Jean-Luc Guermonprez

Directeur Général Adjoint de VINCI Immobilier, en charge de l’hôtellerie

Une végétation omniprésente

VINCI Immobilier a également souhaité mettre l’accent sur la biodiversité. Un îlot végétal de 5 000 m² va ainsi être aménagé entre les logements, afin d’offrir une continuité avec les hortillonnages grâce à l’aménagement de chemins piétons. L’opération offre donc une place de choix à la végétation, avec ses nombreux espaces verts en cœur d’îlot.

L’ambition environnementale au cœur du projet

Recours aux matériaux recyclés, réemploi, valorisation des déchets sur les chantiers… VINCI Immobilier vise l’exemplarité dans la construction avec l’obtention de nombreux labels : BREEAM Good et Very Good, E+C-, IntAIRieur, BiodiverCity. Un réseau de chaleur urbain alimentera l’ensemble de l’opération et sera composé de 62 % d’énergie renouvelable.

Ce nouveau quartier, entre ville et nature, a été pensé avec intelligence, notamment d’un point de vue environnemental. Nous avons sélectionné de nombreuses essences locales pour favoriser la biodiversité et nous allons mettre en place des potagers partagés. Au total, 40 % du site sera désartificialisé à la fin des travaux afin de permettre au sol de retrouver sa perméabilité. Cela répondra à l’objectif ambitieux de VINCI Immobilier d’atteindre d’ici 2030 le zéro artificialisation nette, avec vingt ans d’avance par rapport à l’obligation légale.

Philippe Clément

Directeur Territorial Nord-Pas-de Calais et Champagne – Picardie

500

logements (70 % seront en accès libre, 20 % en accession maîtrisée et 10 % en locatif social)

hôtel hybride de 89 chambres avec un Food court

résidence seniors de 123 logements

14 500

m² de bureaux

hôtel 4* You Urban Home de 94 chambres

500