Redman, VINCI Immobilier et Arcade-VYV Promotion posent la Première Pierre de l’opération INTENS’ITE à Castelnau-Le-Lez (34)

L’opération INTENS’ITE incarne notre vision d’un projet immobilier responsable et durable. Au-delà de la création d’espaces de vie et de travail flexibles, nous avons cherché à tisser un lien fort entre le bâti et la nature, tout en répondant aux enjeux sociaux et environnementaux de notre époque. Malgré le contexte, nous ne renonçons pas à nos ambitions et réalisons un parking public mutable en commerces, des logements aux typologies réversibles, et développons un projet tertiaire en structure mixte bois béton. Enfin, en partenariat avec CAPRIONIS et la Métropole, nous avons mis en place une démarche proactive en chantier sur le réemploi de matériaux et l'insertion. 

Avec INTENS'ITE, nous nous inscrivons pleinement dans notre stratégie, en développant un projet qui place la qualité de vie et la biodiversité au cœur des priorités. L’intégration d’espaces verts, la réversibilité des bâtiments et la qualité des espaces intérieurs et extérieurs montrent notre engagement à créer des espaces résilients et durables. Ce projet répond aux attentes d’un territoire en quête d'équilibre entre urbanisme et respect de l’environnement, et reflète notre volonté de construire des villes plus harmonieuses et responsables.

Notre programmation de logements locatifs sociaux et d’accession BRS au sein de l’ilot INTENS’ITE incarne nos valeurs qui promeuvent l’AMELIORATION DE LA VIE PAR L’HABITAT. L’accession par le dispositif BRS, réalisée grâce à notre Organisme Foncier Solidaire porté par SFHE, permet de proposer des logements de grande qualité (terrasse jusqu’à 60m²), à des prix soutenables pour les ménages et qui leur apporteront une grande Fierté d’habiter. Tous nos logements bénéficieront par ailleurs de notre Label Mon Logement santé qui met en avant le logement en tant que déterminant de santé et au service du mieux vivre :  Matériaux sains, acoustique renforcée, offre de services à la personne (assurance habitation, aide scolaire gratuite, optimisation contrats énergie, aide scolaire gratuite, service d’écouté-santé 24h/24,…) seront autant d’items que nous développerons pour concrétiser notre engagement.
 

Nous avons pensé cet îlot comme un chapelet de cinq bâtiments disposés autour d’un grand jardin. Fruit d’une réflexion sur le rapprochement entre végétal, architecture et nouveaux usages propres au futur quartier, le projet prend la forme d’un îlot-jardin. Véritable respiration, le cœur d’îlot paysager est pensé comme un lieu de détente et de loisirs pour tous les habitants. Une série de failles séparent les entités bâties et assurent des vues depuis l’espace public et une continuité paysagère à l’échelle du quartier et des étendues agricoles à l’Est. Ici, plus d’un tiers de la parcelle est en pleine terre. Apportant ombre et fraîcheur en été ce projet est pensé pour offrir un lieu de vie durable et confortable, adapté aux évolutions des conditions climatiques des prochaines décennies . 

Cet ensemble architectural doit dans sa diversité d’usages maintenir une cohérence architecturale garante de sa condition d’îlot construit autour d’un jardin.  Le projet est pour cela constitué d’un rythme de verticales qui adaptent leur rythme, plus serrées sur les parties contenant des logements, plus larges pour les bureaux et de plans horizontaux qui assurent une continuité entre les différents volumes pour en faire une pièce urbaine dans la constitution de ce nouveau quartier. 

La résidence réalisée par Arcade-Vyv promotion Sud-Est et SFHE, reprend les éléments de composition de l’écriture architecturale des autres bâtiments, et dialogue sur trois côtés avec le cœur d’îlot paysager. Les façades rythmées verticalement et dans lesquelles viennent se creuser les loggias, proposent une architecture à la fois sobre, fonctionnelle, urbaine, intemporelle et privilégiant le confort des habitants. Volontairement affirmées au rez-de-chaussée côté rue, les deux cages d’escalier marquent et magnifient les espaces de circulation éclairés naturellement sur les premiers niveaux. La qualité d’usage est au cœur de la conception. Chaque logement bénéficie d’une loggia profonde qui préserve l’intimité des habitants dans le rapport intérieur-extérieur et le dialogue avec les espaces végétalisés.