Situé dans un secteur en pleine mutation, les anciens bâtiments vétustes, abritant une école et le service technique municipal, vont laisser la place à un projet mixte ambitieux. Ce programme, dont les phases de curage et de désamiantage ont été achevées en juin 2023, s’inscrit dans la stratégie environnementale de VINCI Immobilier favorisant les opérations de recyclage urbain. Situé dans le centre-ville de Saint-Laurent-du-Var, le programme Cœur Aurièla propose 55 logements, du studio au 5 pièces, dont 17 logements locatifs sociaux et 7 logements locatifs intermédiaires, 1 120 m² de commerces ainsi que 218 places de stationnement dont 96 dédiées à un parking ouvert au public. Une grande place piétonne végétalisée de 5 000 m², dont les travaux sont menés par l’aménageur, complète le projet.
VINCI Immobilier a lancé en travaux le programme résidentiel Cœur Aurièla
à Saint-Laurent-du-Var (06)
- Un programme mixte en cœur de ville comprenant des logements et des commerces
- Une opération de recyclage urbain qui s’inscrit dans la stratégie environnementale de VINCI Immobilier
- Lauréat 2024 des Pyramides d’Argent de la FPI dans la catégorie « solutions pour l’économie circulaire »
Une opération de recyclage urbain en centre-ville
Une résidence qui concilie ville et nature
Imaginée par le cabinet d’architecture Erades & Bouzat Architectes, la résidence Cœur Aurièla se compose d’un ensemble de 4 bâtiments à l’architecture méditerranéenne, jouant sur les volumes et les hauteurs, reliés par une « ruelle patio » couverte d’une verrière qui laisse pénétrer la lumière naturelle. Les toitures végétalisées et les façades animées par des jardinières plantées offrent un cadre de vie agréable. Les résidents peuvent personnaliser l’aménagement intérieur des 4 pièces et bénéficient d’un confort d’été grâce à un bâti traversant et à des façades orientées au sud, protégées du soleil. Ils emprunteront les cheminements piétons en cœur d’îlot pour rejoindre leur logement. Le rez-de-chaussée accueille des commerces permettant de créer un nouveau lieu de vie (supérette, café, restaurant, glacier…).
Le programme, dont la commercialisation a débuté en septembre 2023, vise les certifications NF Habitat HQE, Bâtiment Durable Méditerranéen niveau Bronze et Écovallée niveau Efficient. Le programme bénéficie d’un emplacement optimal, à proximité des transports en commun, du cœur historique de la ville et de la plage.
Réalisée en partenariat étroit avec la mairie de Saint-Laurent-du-Var, l’aménageur S.P.L. et la métropole Nice Côte d’Azur, cette opération de recyclage urbain a pour objectif de redynamiser le cœur de ville, Le projet Cœur Aurièla se distingue par cette collaboration qui vise à créer un espace attractif et accueillant pour tous.
Fiche technique du programme
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Maître d’ouvrage
VINCI Immobilier
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Architectes
Erades & Bouzat Architectes avec la participation du cabinet Georges Dikansky
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Surface totale
4 428 m²
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Programmation
- 55 logements répartis sur 4 bâtiments dont :
- 27 logements sur le bâtiment A (du studio au 5 pièces)
- 17 logements locatifs sociaux sur le bâtiment B
- 4 logements duplex sur le bâtiment C (4 pièces)
- 7 logements locatifs intermédiaires (LLI) sur le bâtiment D
- 1 120 m² de commerces situés en rez-de-chaussée
- 218 places de stationnement, dont 96 dédiées à un parking public
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Certifications visées
RE 2020, Bâtiment Durable Méditerranéen niveau Bronze et Ecovallée niveau Efficient
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Lancement en travaux
septembre 2024
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Livraison
2nd trimestre 2026