Implanté sur un site appartenant à la Société de La Tour Eiffel depuis 2018, EvasYon est un programme de revalorisation situé dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité de la Part-Dieu. Cette opération de recyclage urbain, de plus de 12 500 m² proche des centres universitaires, s’inscrit pleinement dans la transformation de la ville de Lyon en créant un nouveau lieu de vie paysager, innovant et serviciel, favorisant la mixité des usages.
Idéalement desservi par les transports en commun, EvasYon bénéficie d’une accessibilité optimale: à proximité de la gare de Lyon Part-Dieu, de la ligne D du métro et des deux lignes de Tramway T3 et T4.
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26.03.2025
26.03.2025
La Société de la Tour Eiffel et VINCI Immobilier inaugurent EvasYon : un programme mixte innovant et durable au cœur de Lyon (69)
Lyon, mardi 25 mars 2025, Christoph KÖHLER (SOHO Architecture), Arthur LIEGEY (VINCI Immobilier), Nicolas INGUENEAU (Société de la Tour Eiffel), Stéphane REYMOND (VINCI Immobilier), Virginie LEROY (VINCI Immobilier), Raphaël MICHAUD (Adjoint au Maire de Lyon en charge de l’urbanisme « ville abordable, bas carbone et désirable »), Christel ZORDAN (Société de la Tour Eiffel), Laurence PICANO (VINCI Immobilier Résidences Gérées), Eric LAPIERRE (VINCI Immobilier Résidences Gérées), Emilie SCHLAGETER (Bikube), Silvère LATAIX (Ajoint au Maire du 3ème arrondissement de Lyon en charge de l’action sociale)
EvasYon : Une revalorisation urbaine d’envergure au cœur de Lyon
Ce programme associe plus de 5 000 m² de bureaux, une résidence de coliving Bikube sur 5 500 m², et une résidence étudiante de 86 logements sur 1 900 m², cédée à la SACVL, bailleur social de la ville. Il propose également plusieurs terrasses privatives et un cœur d’ilot végétalisé accessible à tous, contribuant ainsi à un cadre de vie agréable et dynamique.
L’immeuble de bureaux propose des surfaces divisibles ainsi qu’un rooftop, des espaces paysagers généreux et un local vélo sécurisé et équipé. L’immeuble bénéficie également de 67 places de parking dont 18 bornes électriques.
La résidence de coliving, opérée par Bikube, filiale de VINCI Immobilier, est la première résidence Bikube ouverte en France. Lieu de vie hybride, à la croisée du résidentiel et de l’hôtellerie, pensé pour favoriser l’échange et le partage, il propose un mode d’hébergement flexible (une à plusieurs nuits) ainsi qu’un espace de coworking, une salle de fitness, un restaurant ouvert au public et un service take-away. La résidence comprend 146 appartements, allant du studio au 3 pièces, équipés et meublés avec, à chaque étage, un spacieux espace de coliving composé d’une cuisine et d’un salon partagés
EvasYon : une réalisation durable et responsable
Ce programme de renouveau urbain a été réalisé sur un terrain artificialisé à 86 % sur lequel se trouvait un bâtiment tertiaire vétuste des années 70 et une grande nappe de parkings. Ce terrain a été entièrement renaturé grâce à une approche durable, établie avec un écologue est intervenu dès la conception du projet. De nombreux espaces verts ont été aménagés : 2 200 m² d’espaces en pleine terre ont été créés ainsi qu’un cœur d’îlot paysagé en lieu et place de l’ancien parking extérieur en béton. Le bâtiment de bureaux a été raccordé à une source de production chaud/froid par géothermie sur nappe.
L’immeuble est doté d’un haut niveau de certification, E+C- niveau E2C1, HQE excellent, BREEAM excellent, Wiredscore Gold, BBC Effinergie pour les bureaux et NF habitat HQE pour la résidence de coliving, tandis que l’ensemble de la parcelle vise également la labellisation BiodiverCity©. EvasYon illustre l’engagement de la Société de la Tour Eiffel et de VINCI Immobilier en faveur d’une ville plus durable et mixte.
C’est avec une grande fierté que nous inaugurons aujourd’hui EvasYon, une réalisation qui illustre notre engagement pour une ville plus durable et inclusive. Cette opération, en parfaite adéquation avec notre feuille de route, témoigne de notre capacité à concilier innovation, mixité fonctionnelle et excellence environnementale.
Christel Zordan
Directrice générale de la Société de la Tour Eiffel
Nous sommes très heureux de lancer notre toute première résidence BIKUBE à Lyon. Ce projet illustre notre engagement à repenser la ville en intégrant une mixité d’usages et de publics, pour donner place à un écosystème urbain dynamique et accessible. De plus, il s’inscrit pleinement dans notre stratégie environnementale visant le ZAN à l’horizon 2030. Notre responsabilité est de faire émerger ce modèle, privilégiant l’intervention sur des surfaces déjà artificialisées et concentrant nos efforts sur des opérations de recyclage urbain. Nous sommes fiers d’être le premier promoteur national à nous fixer cet objectif ambitieux.
Virginie Leroy
Présidente de VINCI Immobilier
Fiche technique du programme
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Foncière propriétaire
Société de la Tour Eiffel (STE)
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Promoteur
VINCI Immobilier
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Acquéreur de la résidence étudiante
Société Anonyme de Construction de la Ville de Lyon (SACVL)
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Architecte
Soho Architecture
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Paysagiste
Pack Paysage
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Surface totale de plancher
12 500 m² SDP
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Programmation
o 5 000 m² de bureaux/plateaux modulables de 850 m²
o 5500 m² pour la résidence de coliving Bikube (146 logements)
o 1900 m² pour la résidence étudiante sociale (86 logements)
o 2 200 m² de surfaces de pleine terre -
Démarrage des travaux de construction
octobre 2022
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Livraison de la résidence Bikube
novembre 2024
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Livraison des bureaux
janvier 2025
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Livraison de la résidence étudiante sociale
janvier 2025
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Certifications
o Bureaux : E+C- niveau E2C1, HQE Excellent, BREEAM Excellent, Wiredscore Gold, BBC Effinergie
o Résidence BIKUBE : NF Habitat HQE
o Ensemble immobilier : BiodiverCity© -
Adresse
rue Saint Théodore (Bureaux & Bikube) / rue Rossan (Résidence étudiante sociale)