Cette opération d’ampleur, s’inscrit dans la stratégie environnementale de VINCI Immobilier, d’atteindre dès 2030, l’objectif de Zéro Artificialisation Nette (ZAN) pour l’ensemble de ses activités de promotion immobilière et de réaliser plus de 50 % de son chiffre d’affaires dans des opérations de recyclage urbain. Cet urbanisme circulaire permet également de préserver la biodiversité, de créer des poumons verts urbains et de lutter contre les îlots de chaleur.
Des opérations de promotion immobilière partout en France
Depuis 2019, 3 programmes résidentiels ont été livrés, 2 sont en cours de travaux et 12 sont en cours de montage. Développées par VINCI Immobilier et Brownfields sur toute la France, ces opérations proposent une mixité d’usage, sociale et générationnelle. Au total, environ 2 100 logements dont 6 résidences gérées (résidences seniors OVELIA, résidences étudiants Student Factory et résidences de coliving Bikube) devraient voir le jour entre 2023 et 2030.
Ces opérations de revitalisation du territoire ont lieu dans de grandes et moyennes villes telles que :
- Fécamp : première opération du portefeuille livrée en juin 2023, elle comprend une résidence intergénérationnelle de 89 logements, qui accueille des personnes seules, à mobilité réduite, des familles et des seniors.
- Bourg-en-Bresse : situé dans le quartier de la Vinaigrerie, ce programme livré en juin dernier se compose d’une résidence services seniors OVELIA de 104 logements acquis par Foncière Des Générations et de 19 logements sociaux vendus à CDC Habitat.
- Montpellier : à deux pas de la gare, se trouve la première résidence de coliving Bikube à destination des jeunes actifs en Occitanie qui ouvrira ses portes en décembre 2024. Ce concept propose 170 logements, acquis par Foncière Des Générations, entièrement meublés, des espaces partagés par les résidents, des lieux de vie ouverts sur le quartier ainsi qu'un cœur d'îlot accueillant la terrasse du restaurant, un terrain de pétanque et un potager partagé.
- La Roche-sur-Yon : situé au cœur du quartier résidentiel du Sacré-Cœur, le Clos du Haras est un programme de 103 logements dont 30 logements vendus en bloc à CDC Habitat. La résidence, dont la livraison est prévue en décembre 2024, offrira une végétation abondante, notamment grâce à la création d'une micro-forêt « Miyawaki » – qui consiste à faire pousser une forêt native sur des sols industriels et urbanisés - composée d'une centaine d'arbres d’essences variée.
Aujourd’hui, VINCI Immobilier souhaite acquérir d’autres fonciers en portefeuille avec pour ambition de devenir un acteur majeur de la revalorisation de friches urbaines et de réhabilitation de bâtiments obsolètes.